Details
Ihr Traumhaus im einzigartigen Tirol!
Verkauft wird ein Vollblock Einfamilienhaus mit mehr als 1300m2 Grundfläche in ruhiger Wohngegend nur 25 Minuten von Innsbruck entfernt.
Der geschätzte Verkehrswert der Liegenschaft beträgt 515.000 Euro.
...in der Heimat des Bergdoktors!
Die nahezu unverbaute, herrliche Landschaft ist die ideale Filmkulisse für den „Bergdoktor“ mit Harald Krassnitzer in der Hauptrolle.
Weite, saftige Wiesen, tiefblauer Himmel, gewaltige Berge prägen die Landschaft. Mieming bietet vielfältige Wander- und Sportmöglichkeiten,
romantischen Badesee, Freischwimmbad im Föhrenwald, Tennisplätze und -halle, Golfplatz, Reitstall, Schießstand, Forstmeile, Grillplätze,
Kinderspielplätze und die Mini-Dampf Tirol.
Das Blockhaus liegt im Ortsteil Zein, nahe dem Mieminger Badesee und angrenzend an ein Waldstück.
Herrliche Aussicht (Rundsicht) vom Eingang ins Pitztal über Grünberg, Mieminger Kette bis zur Hohen Munde. Eine unverbaubare Lage zeichnet das
Grundstück aus.
Baubeschreibung
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Wandaufbau EG/OG: |
12 cm Vollholz-Block, 4 cm Wärmedämmung mit gepresstem Kork, 1 cm Hohlraum, 1,9 cm Sichtschalung |
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Deckenaufbau EG/DG: |
Holztramdecke |
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Wand- u. Deckenaufbau KG: |
Stahlbeton |
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Wand- u. Deckenaufbau Garage: |
Stahlbeton |
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Erbauungsjahr: |
1990 |
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Dach: |
Kaltdach mit Ziegelsteindeckung, 10cm Wärmedämmung, 18° Neigung, Blitzschutzanlage vorhanden |
Böden
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Parkettböden, Cottoboden, Riemenboden |
Heizung
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Öl/Zentralheizung mit 2000l Tank |
großer Kachelofen im Wohnzimmer |
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Zusatzherd in Küche (mit Kochmöglichkeit) |
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Geschosse
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Das Obergeschoss verfügt mit 5 Zimmer und einem geräumigen Bad über 80,46 m2 Wohnfläche. Der Balkon misst 11,72 m2. |
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Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Koch/Esszimmer, Gästezimmer/Büro, WC, Speis mit 76,85 m2 Wohnfläche. (Terasse 14,43 m2) |
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Der Keller besteht aus 3 Zimmer, eine Waschküche mit separatem Eingang, Luftschutzraum und Heizraum auf 81,95 m2 Nutzfläche. |
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zum Grundriss [164 KB]
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Betriebskosten
Garage
Die Garage umfasst 68,87 m² und bietet Platz für 3-4 Kraftfahrzeuge. Das Garagendach ist begrünt und die Außenflächen mit Schindeln verkleidet.
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